1服务介绍

房源托管服务是Awehome平台针对房东的优质房源所提供的招租服务。该项服务旨在Awehome平台利用全渠道,如平台网站置顶、朋友圈、微信群以及其他合作平台来提高房东房源的曝光量,帮助房东找到最合适的租客入住并达成成交。进而帮助房东降低空房率。

2服务规则

房东在申请房源托管后,需要交纳400元人民币作为保证金。同时,Awehome平台将会对房东的优质房源进行信息采集,并委托Awehome的学区代表实地看房,出具一份详细的看房报告(包含照片及视频)。Awehome平台将会符合招租需求的租客主动推荐房东的托管房源,并出示看房报告。在房东与租客双方都满意的基础上,租客在会在Awehome平台上进行预定,从而达成成交。成交后,需要房东提供相应金额服务费(详见下文),作为Awehome平台为房东提供优质招租服务的服务佣金。

3服务内容

房源托管服务,以帮助房东招租为核心,提供以下服务内容:

  • 房源信息曝光

当房东选择房源托管服务后,Awehome平台会通过平台渠道以及合作渠道发布房东的房源信息,增加房源的曝光量。

  • 房源照片美化

针对房源拍摄不自信的房东,Awehome平台推出有偿的房源照片拍摄以及后期美化处理,帮助房东更好的展示自己的优质房源,快速招租。

  • 看房报告制作

房东选择房源托管服务后,Awehome将委托学区代表,上门看房验房,并制作一份精美的房屋报告,作为展示优质信息的重要一环,辅助招租。

 

4服务流程

  • 申请托管服务

网站注册房东在网站进行房源托管服务申请,联系对应学区的租房小助手,并交纳400元的保证金,等待网站后台审核,审核成功后,房源托管服务开始。

  • 学居代表上门看房

Awehome平台与房东联系,确认时间,同时委托学居代表,对申请房源托管的优质房源进行实地看房(拍摄图片与视频),并制作看房报告。

  • 进行托管服务

Awehome会将托管房源在各个渠道上发布招租广告信息,增加曝光,同时并通过专人为房东定期提供房源托管服务的招租进展。

  •  房源成功招租

Awehome平台与房东租客双方确认,在双方都满意的基础上,租客在平台下单完成预定。

  •  转交定金

Awehome平台会在租客入住当天,与双方确认租客正常入住后,将定金余额(租客缴纳定金总额-托管服务费)转交给房东。

5服务费用

1.关于收费

1.1租客完成预定并与您签过合同成功入住当日,与双方确认是否正常入住、入住房源是否和预定房源一致,待双方确认无误后,平台将收取托管房源服务费用,剩余租金和保证金,平台会在24小时之内转至您提供的本人账户,托管服务完成。租期为半年及以内的,平台总共收取你招租房源的一周租金作为托管服务费。租期为半年以上的,平台会收取您招租房源的十天租金作为托管服务费。

1.1.1如果托管房源租期大于2周,待房东同意短租的情况下,Awehome成功招租到租期小于2周的租客,则租期小于2周的短租每招租成功一次,平台每次将收取四分之一周的租金作为托管房源的短租服务费用

1.2如存在租客完成预定后,因为预定房源和将入住房源不是同一房源,并未入住,平台会将租客定金全额退还给租客。并扣除房东400元保证金。

1.3若预定房源和将入住房源一致,因租客自身原因违约,平台会收取一周租金作为推广服务费,剩下金额转至房东的账户,托管服务结束。

2.关于退费

在您托管的过程中,由于您的原因选择取消托管服务,平台收取您保证金150元人民币作为学居代表的服务费用,看房报告会移交给您平台这边会删除您在Awehome网站房源的“合作房源”和“已探访”标签。剩余250元人民币,平台会在申请解除托管服务24小时之内转至您的原打款账户中。

3.支付宝扣除的手续费

帮您招租成功后,需要租客在平台上预定(预定定金默认为两周租金)。平台在预定过程中不会收取双方任何费用(因为平台使用的第三方支付方式——支付宝支付,支付宝公司会收取0.55%的交易手续费,此费用平台会告知租客,需租客补齐这部分手续费)。